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一、中央空調水系統清洗保養
1. 空調運行前，應對其水系統進行清洗，以除去安裝過程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系統干管時，應先關閉冷源機組蒸發器、風柜和風機盤管的進水閥，開啟旁通閥，使污水通過旁通閥排出管外。蒸發器、風柜和風機盤管的清洗需單獨進行。
2. 在運行過程中，每隔一到兩周應對水質進行監測，調整PH值在規定范圍內(6~8)，將冷卻水的濃縮倍數控制在2.5~3.5左右，同時，應及時對系統進行排污和補水。
3. 進行合理的水處理，根據水質的情況，按時添加緩蝕阻垢劑、分散劑和殺菌滅藻劑，以減少腐蝕，防止水垢形成和藻類、細菌的繁殖。常用鋅-鉻酸鹽、鋅-聚磷酸鹽作為緩蝕劑;用聚磷酸鹽、聚丙烯酸作為阻垢劑;殺菌滅藻劑可用氯或次氯酸鹽。
4. 定期清洗循環回路上過濾器和除污器中的泥沙和雜物。
5. 停機后應將冷卻水全部放掉，對于冷媒水，若水質若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停機，為防止管道凍裂，則需將系統中的水全部放掉。放水后應對除污器和過濾網等進行徹底清洗。
另有研究表明，將冷卻塔的進水和出水溫度降到20～30℃，將冷卻水系統中的冷卻水流速度控在1.8～2.5m/s范圍內，可以控制菌類的滋生速度，同時水中的鈣、鎂離子也不易聚結成垢，這是避免中央空調水系統清洗與維護的關鍵方式之一。
二、中央空調水系統保養的好處
保養后，中央空調的銹蝕、水垢、微生物污染現象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態，減少管道堵塞，避免故障發生。同時還可以減少維修費用，保證機組良性運轉。
保養中央空調，對中央空調中的水垢和雜質進行定期清算，可以提高系統的熱交換效力，減少了燃料和能源的浪費，使空調更加的節能。
有益于身體健康。中央空調經過清洗以后能夠有效地將細菌殺滅，從而確保風機盤管口送出清新、優良的冷暖氣。
