一、目前中央空調系統急需清洗的原因:

據美國環保機構統計，大樓疾病綜合癥中，暖氣通風裝置和空調系統，是室內助長細菌產生化學污染的主要因素，2001年遍及世界的SARS病毒，奪走了許多無辜的生命，給全人類帶來了巨大災難，責任之一就是中央空調系統沒有新風系統、通風管道沒有得到及時清洗。

衛生部的一次抽檢發現，許多單位裝了中央空調以后，就從來沒有清洗過。炎炎夏日，商場、賓館、寫字樓等公共場所的中央空調為人們帶來了涼爽舒適的環境，但長期不清洗的中央空調，卻會對人體健康造成危害，并帶來建筑能耗的明顯增加。

在美國費城舉行的一次聚會，因軍團菌病毒在中央空調風道中傳播，病毒爆發流行中有二百二十一人患病，其中三十四人死亡。

另據測算，清洗過的風管、水管可節能15 % 左右。

二、中央空調系統主要存在以下問題:

1、空調冷凍水管系統由于長期運行，冷凍水管內壁附著一層Ca2+、Mg2+、Fe2+ 等化合物，減小了管道水流截面積，增加了系統阻力，導致冷凍水泵負荷增加甚至系統最末端缺水;

2、空調通風管道由于長期運行，風管內壁附著一層含有細菌、軍團菌、病毒的灰塵，對人體危害極大;

3、冷卻塔填料及冷卻水管由于長期運行，填料表面及冷卻水管內壁附著一層含有細菌、病毒、軍團菌、藻類的污垢，減小了管道水流截面積，增加了系統阻力，導致冷卻水泵負荷增加甚至冷卻塔供水能力降低，影響制冷機組制冷效果，尤其是開式冷卻塔對環境污染更加嚴重;

4、由于空調機組回風過濾器得不到及時清洗和更換，空調機組的表冷器、冷凝水盤、冷凝水管以及送回、風口附著的黑色油膩性污染物，是造成空氣污染的最直接傳染源。

三、中央空調系統清洗的分類:

中央空調系統清洗主要分為內、外清洗兩大類:

內清洗包括冷凍、冷卻水循環系統，外清洗包括冷卻塔填料集水盤清洗、空氣交換器外表面清洗、通風管道系統清洗。

對節能來說主要是水系統(包括冷水機組的蒸發器、空調機組的表冷器)、冷卻水系統(冷卻水管、冷凝器、冷卻塔填料)的清洗;

對環保衛生來說主要是通風管道系統、末端配件(空調機組的表冷、加熱、加濕器、過濾器，冷凝水管、水盤，送、回風口等配件)的清洗。

四、中央空調系統清洗的方法:

1、空調水系統的清洗:

因為空調水管內表面附著的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，屬中性。采用8 ‰ ~ 10 ‰ 的中性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍。第一遍連續循環十二小時，第二遍連續循環六小時，第三遍連續循環一小時，并及時檢測水質及水管表面情況。一般情況下清洗三遍都能清洗干凈，對于長期沒有清洗的空調水管在清洗第三遍時應適當延長清洗時間;

2、冷卻水系統的清洗:

因為大部分冷卻水系統是開式循環系統，冷卻水與空氣長期接觸，空氣中的CO2、SO2、NO2、O2等氣體便會溶解于冷卻水中并呈現酸性及強氧化性( 如冷卻水泵的葉輪出現氣蝕現象 )，久而久之，冷卻水管、填料表面、集水盤形成一種含有嗜肺軍團菌、b-溶血性鏈球菌、藻類的等致病微生物附著物，嚴重的腐蝕水管、污染環境( 冷卻塔附近下酸雨 )。因此清洗時采用若酸性清洗劑，采用5 ‰ 的弱酸性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上;

3、通風管道系統的清洗:

通風管道系統的清洗是清洗工作中的關鍵難點，因為通風管道一般在吊頂內，即使不在吊頂內因為風管都是密封連接的，也很難清洗，常采用機械清洗方法。現在常見的清洗方式，是從機組的帆布軟連接處，將檢測機器人或氣動機器人放置在通風管道內，通過管道外的機器人，操控箱控制通風管道內的清洗機器人，對于含塵量較多的管道系統，還得用風管集塵器徹底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染;

4、表冷、加熱、加濕器表面、冷凝水盤內表面、送回風口的清洗:

表冷、加熱、加濕器、送回風口的清洗不但能提高空氣品質，而且還有極強的節能效果。常用的清洗方法為采用氣噴式清洗劑，再用高壓水或空氣進行吹掃，使污濁物迅速溶解并被吹掃掉，然后再用低壓水進行沖洗干凈。

附著在表冷器外表面的污染物，含有溶血性鏈球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盤，長時間積存會造成水盤的二次污染且伴隨異味。因此冷凝水盤清洗也不可忽視。冷凝水盤清洗常用的方法，是在冷凝水盤上噴灑清洗劑，然后用清潔水沖洗干凈。

五、中央空調系統清洗應注意的問題:

中央空調通風系統清洗前應對通風、水系統中的生物性污染程度進行檢查，包括微生物污染物情況以及空氣處理機組、加濕器和其它典型部位的微生物孳生情況。